1606 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 139,5 m² · constr. 2020 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417611090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
25213417611090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 632 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 552 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 576 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 554 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 599 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 801 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 610 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 601 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 685 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 664 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 712 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 737 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 882 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 679 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 567 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.