1598 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 138,8 m² · constr. 2024 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417611232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
25213417611232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 612 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +5 381 $ | 561 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 557 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 563 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 581 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 816 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 591 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 610 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 645 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 724 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 575 997 $ Poids 56 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 750 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 997 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 671 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.