1592 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 124,9 m² · constr. 2021 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 492 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417611383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
25213417611383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 593 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 525 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 738 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 540 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 529 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 605 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 542 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 573 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 574 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 344 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 317 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.