471 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 173,7 m² · constr. 2021 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 704 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417611510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
25213417611510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 131 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 900 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 936 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 922 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 662 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 927 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 34 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 865 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 759 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 754 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 302 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 979 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 776 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 017 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 961 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 826 737 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.