621 Chemin TOURTERELLES · Lévis
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 218,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 652 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417613854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
25213417613854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 660 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 332 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 338 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 996 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +78 237 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 977 067 $ Poids 47 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 921 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −79 230 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 915 515 $ Poids 43 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 660 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 922 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 949 371 $ Poids 41 % |
| 9 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 151 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 986 696 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −59 781 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 999 052 $ Poids 38 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 869 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 264 832 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.