650 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 145,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417615255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
25213417615255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 184 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 207 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 311 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 515 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 174 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 510 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 511 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 617 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 779 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 229 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 554 117 $ Poids 67 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 285 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 751 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 715 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 605 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.