1509 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 246,4 m² · constr. 2018 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 765 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417616628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
25213417616628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 755 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 074 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 139 796 $ Poids 57 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 735 $ Poids 50 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 010 986 $ Poids 42 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 856 486 $ Poids 42 % |
| 6 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +28 732 $ | 423 678 $ Poids 41 % |
| 7 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 908 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 441 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 736 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 091 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 755 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 057 054 $ Poids 32 % |
| 10 | 244, rue du Pèlerin, Lévis 2024-08-26 · 473 m · Vendu 800 000 $ (3 791 $/m²) 211 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 010 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 383 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +94 599 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 104 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +19 404 $ | 332 469 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.