1568 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 207,6 m² · constr. 2021 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 655 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417616823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
25213417616823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 231 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 692 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 325 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 862 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 1 067 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 397 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 697 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 783 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 014 183 $ Poids 49 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 741 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 021 129 $ Poids 48 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 692 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 948 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 009 150 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 345 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 028 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 625 485 $ Poids 40 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 998 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +93 855 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 107 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.