1499 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 132,2 m² · constr. 2021 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417617780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
25213417617780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 121 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 245 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 540 168 $ Poids 96 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 94 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 543 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 141 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 589 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 608 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 648 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 271 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 557 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 178 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 698 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 785 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 523 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 681 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 723 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.