625 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 759,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417622416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
25213417622416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 075 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 200 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 703 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 616 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 311 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 767 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 881 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 995 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −64 018 $ | 930 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 479 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 891 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +93 982 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 680 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 730 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 616 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 976 075 $ Poids 49 % |
| 11 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 998 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 745 809 $ Poids 44 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 495 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 922 768 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.