1544 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 183,9 m² · constr. 2018 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 552 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417625259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
25213417625259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 144 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 660 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 936 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 837 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 990 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 638 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 309 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 747 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 834 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 915 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 414 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 772 236 $ Poids 63 % |
| 8 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 204 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 940 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 961 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 031 050 $ Poids 54 % |
| 10 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 933 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 949 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 975 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.