1526 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
1 147 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 296,1 m² · constr. 2017 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 709 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417625536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
25213417625536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 162 310 $ Poids 58 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 730 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 174 740 $ Poids 58 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 270 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 237 835 $ Poids 36 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 853 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 474 902 $ Poids 36 % |
| 6 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 413 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −122 166 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 895 412 $ Poids 28 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +87 812 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 095 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 876 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 318 320 $ Poids 27 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 730 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 140 192 $ Poids 25 % |
| 10 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 277 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 249 $ Poids 13 % |
| 12 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 463 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.