1520 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 178,2 m² · constr. 2023 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 538 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417625684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
25213417625684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 627 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 944 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 155 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 142 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 921 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 421 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +14 098 $ | 777 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 817 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +29 547 $ | 1 000 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 211 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 586 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 305 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 754 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 794 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 926 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 038 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 975 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 982 534 $ Poids 56 % |
| 12 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 656 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 403 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 845 422 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.