1469 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 132 m² · constr. 2016 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
25213417626324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 72 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 850 $ Poids 98 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 189 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 526 302 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 38 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 530 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 95 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 575 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 542 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 582 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 633 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 214 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 545 216 $ Poids 70 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 150 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 681 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 53 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 763 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 511 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 538 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.