1467 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213417626404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 206 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 514 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 145 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 552 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 180 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 495 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 62 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 490 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 200 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 482 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 28 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 502 696 $ Poids 72 % |
| 9 | 1439, rue du Maud, Lévis 2025-06-16 · 70 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 663 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 269 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 913 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 273 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 670 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 308 417 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.