1463 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 129,2 m² · constr. 2016 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213417626515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 47 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 580 383 $ Poids 99 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 169 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 520 502 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 13 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 525 617 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 119 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 431 $ Poids 83 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 70 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 569 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 194 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 539 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 557 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 626 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 188 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 899 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 124 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 674 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.