1451 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 119,5 m² · constr. 2018 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
25213417626776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 108 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 143 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 505 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 20 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 864 $ Poids 85 % |
| 5 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 169 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 524 309 $ Poids 84 % |
| 6 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 14 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 104 $ Poids 77 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 872 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 1439, rue du Maud, Lévis 2025-06-16 · 28 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 622 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 43 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 609 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.