1458 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 129,9 m² · constr. 2021 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213417626862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
509 193 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 51 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 138 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 535 405 $ Poids 99 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 45 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 539 295 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 550 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 65 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 584 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 542 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 643 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 163 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 553 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 876 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 295 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 434 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 157 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 123 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 692 842 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.