1483 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
1 628 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 312,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 600 $
Rôle antérieur 1 163 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417627094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 200 $
Valeur bâtiment
1 019 400 $
Rôle antérieur
1 163 800 $
ID provincial
25213417627094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 180 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 692 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +122 155 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 198 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 294 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −82 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 918 478 $ Poids 38 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +112 375 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 294 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 853 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 482 649 $ Poids 30 % |
| 6 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 811 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 337 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 295 268 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 692 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 862 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 159 934 $ Poids 20 % |
| 9 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 495 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.