610 Chemin TROTTIER · Lévis
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 220,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 500 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417634551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
25213417634551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 377 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 116 828 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 482 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 334 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 339 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 982 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 749 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −74 959 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 919 786 $ Poids 51 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 756 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 953 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 482 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 768 $ Poids 44 % |
| 9 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −55 630 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 003 204 $ Poids 42 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 336 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 986 730 $ Poids 37 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 947 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 873 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 606 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −83 327 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 972 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.