1497 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
1 711 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 757,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
757,6 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 000 $
Rôle antérieur 1 527 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417636300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
1 431 600 $
Rôle antérieur
1 527 500 $
ID provincial
25213417636300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 930 236 $ Poids 1 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 777 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 350 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 434 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 486 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 645 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 354 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 519 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 554 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 462 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 768 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 386 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 226 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 645 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 288 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.