1421 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 129,8 m² · constr. 2019 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417636499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213417636499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 78 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 529 816 $ Poids 99 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 56 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 035 $ Poids 99 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 91 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 534 162 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 545 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 33 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 579 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 454 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 637 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 102 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 547 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 796 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 461 $ Poids 71 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 97 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 514 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.