1422 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 129,9 m² · constr. 2022 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417636624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213417636624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
515 193 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 24 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 59 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 095 $ Poids 99 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 71 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 109 $ Poids 99 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 100 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 541 767 $ Poids 91 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 9 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 55 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 587 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 464 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 646 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 84 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 455 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 796 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 78 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.