1432 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 138,4 m² · constr. 2023 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 575 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417637552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
25213417637552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 78 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 76 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 93 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 558 391 $ Poids 93 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 111 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 560 210 $ Poids 88 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 810 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 505 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 746 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 435 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 667 723 $ Poids 79 % |
| 8 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 57 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 606 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 762 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 787 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 229 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +14 098 $ | 687 323 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 488 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 859 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.