114-116 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 219 m² · constr. 2016 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 459 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417637688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213417637688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 794 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +25 352 $ | 398 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 599 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 333 385 $ Poids 61 % |
| 3 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 731 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 801 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 1 072 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 527 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 004 637 $ Poids 57 % |
| 6 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 881 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 237 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 507 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 023 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 072 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 958 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 640 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 713 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +71 438 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 017 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 599 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 902 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 952 782 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.