106-108 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 206,5 m² · constr. 2017 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417637717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
25213417637717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 586 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 324 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 799 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +27 042 $ | 389 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 778 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 205 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 511 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 822 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 992 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 512 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 000 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 718 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 994 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 965 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 624 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 586 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 152 $ Poids 49 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 805 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +90 947 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 086 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 026 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.