1409 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 119,2 m² · constr. 2020 · terrain 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417637740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
25213417637740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 525 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 569 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 62 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 510 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 83 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 528 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 82 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 505 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 78 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 117 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 516 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 647 $ Poids 77 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 770 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 520 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 276 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 1439, rue du Maud, Lévis 2025-06-16 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 59 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 560 314 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.