1407 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 131,3 m² · constr. 2020 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417637820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213417637820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 47 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 58 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 535 614 $ Poids 99 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 90 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 652 $ Poids 99 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 125 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 539 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 52 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 420 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 643 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 67 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 584 707 $ Poids 79 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 77 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 553 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 761 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 35 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 692 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 434 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.