124-126 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 241,5 m² · constr. 2020 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 475 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417638580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
25213417638580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 139 874 $ Poids 59 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 796 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +32 112 $ | 423 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 171 346 $ Poids 53 % |
| 5 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 904 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 011 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 854 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 510 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +71 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 615 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 348 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 699 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 441 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 532 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 414 $ Poids 36 % |
| 11 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 959 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 669 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 615 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 719 060 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.