141 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 164,9 m² · constr. 2024 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 467 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417638813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
25213417638813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 142 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 750 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 191 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 888 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 513 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 913 050 $ Poids 87 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 767 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 100 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 917 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 458 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 815 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 841 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 950 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 800 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 008 118 $ Poids 64 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 772 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 894 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 723 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 862 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 531 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 768 764 $ Poids 61 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 458 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 934 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.