619 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 299,3 m² · constr. 1939 · terrain 1 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417642312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
25213417642312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 697 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 855 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +94 179 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 088 924 $ Poids 51 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +84 599 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 898 $ Poids 41 % |
| 4 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 887 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 012 $ Poids 34 % |
| 5 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 702 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +108 769 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 167 602 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 712 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −114 300 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 741 778 $ Poids 26 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +93 571 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 941 526 $ Poids 23 % |
| 9 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 149 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 855 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +77 763 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 069 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 104 003 $ Poids 21 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 674 393 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.