608 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 137 m² · constr. 1976 · terrain 2 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 403 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417643452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
25213417643452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 334 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 498 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 382 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 495 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 377 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 537 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 650 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 587 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 676 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 856 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 614 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 409 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 049 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.