1404 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 117,8 m² · constr. 2022 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417646115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213417646115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 41 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 35 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 9 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 26 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 116 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 507 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 29 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 746 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 282 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 147 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 519 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 502 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +4 954 $ | 277 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 1439, rue du Maud, Lévis 2025-06-16 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 96 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 562 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.