111 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 135,4 m² · constr. 2021 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213417647168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 130 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 546 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 702 $ Poids 96 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 198 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 549 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 355 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 655 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 146 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 595 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 430 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 731 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 192 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 093 $ Poids 74 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 772 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 689 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 561 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 422 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 843 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.