1393 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
25213417647180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 45 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 538 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 233 $ Poids 99 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 125 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 277 $ Poids 99 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 160 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 541 925 $ Poids 91 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 388 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 646 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 71 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 553 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 103 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 587 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 726 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 54 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 555 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 436 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 66 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 205 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.