1402 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133,4 m² · constr. 2018 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213417647283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 144 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 75 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 534 582 $ Poids 98 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 083 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 179 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 365 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 642 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 122 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 550 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 689 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 947 $ Poids 73 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 709 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 234 $ Poids 71 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 689 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 755 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 73 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 691 276 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.