1366 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 131,8 m² · constr. 2016 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
25213417647958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 144 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 525 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 388 $ Poids 98 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 149 $ Poids 97 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 260 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 530 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 632 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 203 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 575 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 541 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 634 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 290 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 613 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 127 $ Poids 77 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 133 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 544 804 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 355 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 703 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 615 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 743 209 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.