1362 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213417647969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 154 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 528 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 177 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 522 375 $ Poids 97 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 266 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 532 599 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 279 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 543 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 210 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 577 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 631 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 291 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 609 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 391 $ Poids 77 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 144 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 546 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 706 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 612 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.