151 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
25213417648004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 118 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 719 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 215 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 850 095 $ Poids 97 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 438 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 781 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 734 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 118 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 880 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 499 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 874 218 $ Poids 76 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 825 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 749 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 856 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 440 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 897 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 824 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 911 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 201 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 188 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 588 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.