165 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 158,2 m² · constr. 2023 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213417648237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 87 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +14 098 $ | 731 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 252 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 795 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 748 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 487 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 890 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 152 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 805 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 927 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 680 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 840 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 718 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 872 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 422 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 912 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 238 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 765 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 985 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.