1335 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 199,8 m² · constr. 2021 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
25213417648414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 562 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 1 047 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 585 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 320 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 702 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 390 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 874 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 208 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 460 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 993 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 808 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 623 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 992 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 865 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 615 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 417 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 004 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 585 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 742 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 086 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 131 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 993 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.