1343 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 136,1 m² · constr. 2022 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 500 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
25213417648493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 221 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 176 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 319 $ Poids 95 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 252 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 553 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 312 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 659 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 391 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 736 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 200 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 599 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 655 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 777 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 244 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 800 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 390 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 849 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 143 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 711 062 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.