1338 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 138,3 m² · constr. 2021 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 444 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
25213417648896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 219 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 552 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 400 $ Poids 92 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 304 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 555 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 738 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 268 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 661 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 779 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 296 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 802 133 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 356 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 851 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 34 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 680 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 252 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 601 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 071 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.