1358 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 131,8 m² · constr. 2019 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
25213417648960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 164 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 533 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 388 $ Poids 98 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 239 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 024 $ Poids 97 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 272 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 537 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 275 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 641 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 217 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 583 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 629 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 152 $ Poids 77 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 155 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 552 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 714 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 754 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.