1346 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 132,7 m² · constr. 2022 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213417648984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
536 548 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 197 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 467 $ Poids 97 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 694 $ Poids 97 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 294 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 547 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 263 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 652 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 240 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 592 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 623 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 300 118 $ Poids 76 % |
| 9 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 728 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 606 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 768 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 189 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.