184 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 679 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 345,8 m² · constr. 2018 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 700 $
Rôle antérieur 1 168 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417649244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 000 $
Valeur bâtiment
1 139 700 $
Rôle antérieur
1 168 100 $
ID provincial
25213417649244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 144 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 3 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 026 078 $ Poids 47 % |
| 3 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −75 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 518 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −117 962 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 177 913 $ Poids 24 % |
| 5 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 744 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +86 265 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 366 577 $ Poids 23 % |
| 6 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +103 284 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 411 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 863 491 $ Poids 18 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 863 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +106 618 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 559 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.