190 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 330 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 265,8 m² · constr. 2019 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 000 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417649425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
25213417649425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 422 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 120 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 217 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 43 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 185 190 $ Poids 56 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 764 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 050 345 $ Poids 53 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 620 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 457 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 422 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 095 763 $ Poids 38 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 786 693 $ Poids 34 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 274 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 817 $ Poids 29 % |
| 10 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 722 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 236 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 770 075 $ Poids 25 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 770 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.