203 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 149 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 246,9 m² · constr. 2022 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 700 $
Rôle antérieur 714 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417649752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
25213417649752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 396 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 096 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 7 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 749 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 025 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 193 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 642 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 429 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 588 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 449 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 364 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 110 350 $ Poids 39 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 396 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 075 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +82 075 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 871 361 $ Poids 34 % |
| 10 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 772 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 244, rue du Pèlerin, Lévis 2024-08-26 · 127 m · Vendu 800 000 $ (3 791 $/m²) 211 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 091 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.