209 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 175,6 m² · constr. 2017 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 522 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417649881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
25213417649881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 445 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 909 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 26 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 750 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 552 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 326 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 888 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 215 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 915 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 747 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 948 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 710 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 004 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 816 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 609 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 303 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 413 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 766 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 553 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 927 031 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.