607 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 137,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417652096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
25213417652096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 402 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 500 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 465 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 496 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 674 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 456 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 538 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 623 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 483 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 393 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.